146 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013096995738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 286 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 630 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 246 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 512 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 619 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 474 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 600 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 596 385 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 523 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 567 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 593 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 526 972 $ Poids 84 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 621 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 605 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 424 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 542 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 680 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 576 871 $ Poids 79 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 518 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.