142 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096995887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013096995887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 619 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 461 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 590 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 580 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 517 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 586 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 608 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 508 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 557 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 256 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 503 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 610 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 685 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 558 856 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 52 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 682 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 567 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 778 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.