169 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 135 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013096996057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 527 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 605 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 667 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 562 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 825 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 570 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 915 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 784 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 589 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 732 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 760 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 659 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 306 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 572 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 831 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 620 249 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.