162 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
60013096996141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 212 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 544 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 382 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 660 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 457 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 576 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 672 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 498 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 633 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 587 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 603 105 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 529 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 639 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 675 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 613 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 589 861 $ Poids 77 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 660 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.