165 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 203,6 m² · constr. 1984 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 484 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
60013096996196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 205 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 889 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 821 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 727 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 709 232 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 993 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −21 045 $ | 778 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 710 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 689 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 545 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 672 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 870 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 337 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 874 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 282 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 611 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 780 492 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.