158 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013096996300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 220 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 511 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 618 341 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 513 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 600 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 481 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 595 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 570 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 566 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 368 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 634 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 446 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 446 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 541 666 $ Poids 81 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 677 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 576 196 $ Poids 80 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 647 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 568 188 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.