161 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 113,4 m² · constr. 1986 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013096996335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 273 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 565 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 731 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 540 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 644 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 708 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 519 147 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 598 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 338 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 174 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 253 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 570 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 422 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 602 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.