154 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013096996440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 236 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 518 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 558 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 531 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 550 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 718 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 487 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 589 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 68 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 228 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 560 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 738 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 509 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 592 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 712 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 687 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 565 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 805 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 081 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.