157 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013096996465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 212 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 495 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 575 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 680 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 544 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 668 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 504 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 48 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 552 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 571 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 591 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 258 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 490 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 596 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 543 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 62 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 103 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.