153 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013096996604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 366 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 537 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 291 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 458 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 616 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 502 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 249 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 882 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 798 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 901 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 833 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 729 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 574 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 252 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 889 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 582 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.