158 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013096996677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 289 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 529 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 385 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 560 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 374 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 693 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 502 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 197 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 951 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 417 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 559 416 $ Poids 81 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 475 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 622 132 $ Poids 81 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 669 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 530 884 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.