149 Rue SINCLAIR · Repentigny
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 148,2 m² · constr. 1986 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096996743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013096996743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 277 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 382 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 558 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 587 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 520 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 453 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 638 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 58 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 268 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 622 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 234 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 887 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 854 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 632 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 317 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 875 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 818 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 718 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 657 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.