794 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 135,6 m² · constr. 1983 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013096997045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 263 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 525 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 444 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 603 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 371 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 650 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 561 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 797 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 568 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 335 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 736 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 658 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 993 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 785 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 901 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 730 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 153 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 588 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 367 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 470 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.