798 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60013096997147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 624 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 069 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 329 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 527 393 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 276 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 391 $ Poids 90 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 410 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 557 985 $ Poids 89 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 070 $ Poids 87 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 582 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 176 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 500 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 88 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 732 $ Poids 84 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 400 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 557 072 $ Poids 82 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 614 452 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.