793 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 177,9 m² · constr. 1988 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 439 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
60013096997200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 733 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 823 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 896 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 321 775 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 675 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 171 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 567 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 655 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 636 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 720 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 347 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 989 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 743 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 923 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 773 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 651 523 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 676 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 184 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 686 867 $ Poids 47 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 986 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 632 808 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.