797 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 390 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
60013096997232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 296 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 537 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 340 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 436 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 616 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 433 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 600 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 677 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 574 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 303 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 828 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 582 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 183 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 502 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 139 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 765 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 672 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 965 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 798 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.