806 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 161,3 m² · constr. 1984 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
60013096997258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 536 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 620 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 597 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 364 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 751 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 785 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 614 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 775 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 326 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 578 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 171 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 410 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 660 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 551 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 332 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 652 704 $ Poids 58 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 862 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.