807 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013096997546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 306 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 539 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 331 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 392 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 619 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 911 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 381 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 602 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 698 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 577 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 841 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 585 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 200 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 603 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 701 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 504 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 781 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 675 217 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.