809 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013096997648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 759 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 360 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 565 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 367 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 534 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 507 363 $ Poids 89 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 143 $ Poids 88 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 351 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 564 340 $ Poids 86 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 364 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 822 $ Poids 86 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 625 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 720 $ Poids 82 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 489 $ Poids 82 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 100 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 250 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.