811 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60013096997729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 536 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 573 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 597 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 329 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 760 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 753 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 326 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 317 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 578 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 217 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 642 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 173 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 364 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 660 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.