157 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 187,3 m² · constr. 1985 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013096997752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 162 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 707 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 663 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 943 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 791 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 950 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 325 244 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −17 537 $ | 751 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 592 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 644 910 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 697 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 351 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 683 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 972 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 704 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 639 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 716 371 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.