148 Rue SANSCARTIER · Repentigny
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096997925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013096997925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 714 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 633 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 567 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 615 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 665 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 706 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 336 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 981 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 310 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 239 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 663 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 125 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 636 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 625 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 723 $ Poids 51 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 793 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 697 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 598 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.