186 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013096998268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 188 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 43 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 497 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 565 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 576 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 593 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 269 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 564 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 572 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 806 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 545 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 135 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 439 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 491 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 600 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.