808 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013096998340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 366 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 524 685 $ Poids 93 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 547 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 387 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 555 230 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 365 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 912 $ Poids 89 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 67 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 974 $ Poids 88 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 591 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 340 $ Poids 83 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 218 $ Poids 82 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 527 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 616 223 $ Poids 82 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 498 055 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.