812 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013096998512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 62 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 619 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 358 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 598 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 220 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 627 $ Poids 90 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 322 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 510 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 519 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 590 099 $ Poids 86 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 141 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 397 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 502 831 $ Poids 84 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 513 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 873 $ Poids 83 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 334 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 624 260 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 370 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 532 678 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.