182 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 116,7 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013096998646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 403 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 532 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 709 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 737 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 316 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 604 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 713 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 524 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 303 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 301 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 554 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 702 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 524 920 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.