813 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 175,3 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60013096998800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 765 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 562 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 718 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 758 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 359 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 97 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 816 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 330 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 587 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 963 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 226 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 728 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 769 115 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.