815 Rue SANTERRE · Repentigny
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 150,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
60013096998882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 331 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 329 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 563 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 542 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 340 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 644 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 551 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 236 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 627 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 193 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 305 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 763 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 320 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 318 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 626 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 804 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 702 922 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.