820 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 156,5 m² · constr. 1981 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096998929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
60013096998929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 536 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 580 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 379 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 786 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 334 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 560 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 318 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 642 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 261 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 624 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 267 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 827 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 596 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 824 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 317 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 563 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.