196 Rue SILLERY · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096999089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013096999089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 517 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 354 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 575 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 505 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 671 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 495 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 539 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 354 $ Poids 80 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 652 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 787 $ Poids 79 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 264 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 675 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 61 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 555 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 445 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 577 852 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.