193 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096999115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013096999115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 97 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 95 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 631 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 294 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 610 269 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 290 $ Poids 92 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 622 $ Poids 90 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 254 $ Poids 89 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 492 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 512 197 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 429 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 542 343 $ Poids 86 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 200 $ Poids 84 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 621 526 $ Poids 84 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 607 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 601 295 $ Poids 83 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 513 194 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.