181 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096999512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013096999512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 89 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 607 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 280 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 587 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 504 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 121 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 599 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 560 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 579 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 564 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 575 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 304 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 604 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 485 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 493 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.