835 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096999859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013096999859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 383 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 519 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 428 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 608 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 277 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 576 896 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 509 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 506 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 932 $ Poids 83 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 489 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 375 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 579 393 $ Poids 81 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 195 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 677 397 $ Poids 81 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 649 899 $ Poids 81 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 78 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 557 040 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 447 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.