870 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 239,2 m² · constr. 1998 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 529 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097000004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
60013097000004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 272 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 709 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 415 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 831 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 553 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 808 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 657 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 859 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 607 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 810 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 783 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 926 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 927 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 870 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 563 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 812 806 $ Poids 64 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 902 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 785 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 962 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 328 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 472 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 831 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 828 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 811 234 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.