934 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 292,1 m² · constr. 2003 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 679 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097000159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
60013097000159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 419 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 088 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 656 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 914 690 $ Poids 61 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 937 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 323 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 867 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 801 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 875 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 430 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 603 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 133 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 912 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 885 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +69 290 $ | 1 202 789 $ Poids 47 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 877 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 905 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 702 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 739 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 970 864 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 955 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +83 585 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 989 427 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 833 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 043 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 815 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 033 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.