860 Rue DELACROIX · Repentigny
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 198 m² · constr. 1997 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097000173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
60013097000173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 518 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 744 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 302 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 813 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 779 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 899 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 618 431 $ Poids 64 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 728 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 816 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 950 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 298 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 594 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 717 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 468 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +21 241 $ | 760 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 263 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 647 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 694 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 898 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 716 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 869 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 806 416 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.