931 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 226,7 m² · constr. 1996 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097000511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
60013097000511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 262 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 684 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 548 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 780 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 412 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 802 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 669 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 829 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 574 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 783 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 904 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 758 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 777 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 894 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 517 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 793 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 940 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 316 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 538 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 047 $ Poids 62 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 474 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 804 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 863 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 653 838 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.