946 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 286,8 m² · constr. 1999 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 612 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
60013097001143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 462 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 060 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 699 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 890 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 503 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 912 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 364 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 780 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 641 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 594 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 888 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 735 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 627 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 945 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 909 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 394 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 968 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 961 774 $ Poids 47 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 916 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 883 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 872 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 016 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 926 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 172 170 $ Poids 44 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 850 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 008 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.