950 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 190 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 335,6 m² · constr. 1999 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 651 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
60013097001146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 484 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −68 651 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 322 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 486 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +68 690 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 139 887 $ Poids 52 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 607 898 $ Poids 40 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 949 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 257 787 $ Poids 40 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 928 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +99 569 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 498 300 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 422 774 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 364 478 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.