951 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 141,8 m² · constr. 1996 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 439 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
60013097001477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 272 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 688 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 572 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 384 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 612 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 727 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 802 918 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 786 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 231 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 790 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 947 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 585 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 360 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 673 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 669 666 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.