947 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 226,3 m² · constr. 1992 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 495 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
60013097001483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 373 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 670 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 655 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 764 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 517 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 786 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 756 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 812 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 698 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 766 390 $ Poids 65 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 743 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 886 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 876 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 627 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 778 572 $ Poids 61 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 770 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 574 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 789 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 894 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 642 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 310 585 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.