949 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 217,7 m² · constr. 1996 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 458 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
60013097001495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 390 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 671 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 671 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 765 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 643 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 777 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 769 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 814 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 533 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 788 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 900 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 641 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 744 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 430 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 847 028 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 589 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 789 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 310 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 714 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 745 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 685 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 814 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.