945 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 246,4 m² · constr. 1992 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 491 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097001502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
60013097001502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 357 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 699 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 501 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 818 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 796 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 681 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 798 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 743 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 847 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 870 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 912 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 995 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 856 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 642 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 801 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 989 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 776 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 914 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 799 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 787 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 813 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 782 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.