970 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 363 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 350,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 800 $
Rôle antérieur 850 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
1 012 100 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
60013097002095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 555 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +85 505 $ | 1 371 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 854 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 094 663 $ Poids 57 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 580 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +93 315 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 183 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 639 161 $ Poids 33 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +82 459 $ · Ajust. âge +69 290 $ | 1 305 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +132 047 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 555 478 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 451 508 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 415 743 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.