958 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 294,3 m² · constr. 2002 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 609 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
60013097002130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 530 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 087 229 $ Poids 66 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +78 731 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 936 819 $ Poids 55 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 766 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 914 184 $ Poids 55 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 963 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 428 581 $ Poids 46 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 703 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 912 224 $ Poids 43 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 990 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 201 319 $ Poids 43 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 788 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 522 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 970 572 $ Poids 41 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 992 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +87 600 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 988 947 $ Poids 41 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 977 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 905 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 908 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 033 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +96 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 548 $ Poids 38 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 012 990 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.