961 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 190,2 m² · constr. 1995 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
60013097002466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 532 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +17 538 $ | 791 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 740 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 723 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 767 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 757 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 941 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 602 618 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 796 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 755 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 957 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 676 $ Poids 54 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 925 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 695 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 675 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 804 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 698 798 $ Poids 46 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 289 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 681 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +14 161 $ | 740 278 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.