963 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 241,3 m² · constr. 1996 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 468 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
60013097002467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 506 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 705 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 644 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 826 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 782 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 803 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 865 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 854 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 839 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 806 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 266 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 865 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 921 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 798 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 808 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 782 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 696 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 828 078 $ Poids 46 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 886 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 807 118 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.