955 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 259,6 m² · constr. 1992 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 506 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
60013097002470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 580 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 440 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 717 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 769 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 819 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 718 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 818 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 870 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 880 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 949 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 936 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 729 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 993 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 818 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 533 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 983 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 927 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 933 665 $ Poids 44 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 912 748 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.