957 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 149,1 m² · constr. 1996 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
60013097002472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 319 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 246 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 638 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 803 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 716 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 586 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 755 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 822 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 430 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 628 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 779 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 669 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 281 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 892 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 622 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 720 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 962 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 600 935 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.