965 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 151,5 m² · constr. 2003 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 458 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097002479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
60013097002479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 386 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 760 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 314 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 664 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 516 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 757 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 609 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 815 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 699 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 855 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 666 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 495 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 653 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 350 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 716 378 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 961 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 648 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 738 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 871 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 679 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.